A Caixa Econômica Federal informou
nesta segunda-feira (21) que vai aumentar os juros para financiar a
casa própria com recursos da poupança. É a terceira vez no ano que o
banco eleva as taxas. Segundo a Caixa, o motivo é o aumento das taxas
básicas de juros (Selic, hoje a 14,25% ao ano).
Desde o começo do
ano, a Caixa, que detém dois terços de todos os empréstimos para compra
de imóveis do país, vem adotando várias medidas para restringir o acesso
ao financiamento imobiliário.
A medida é válida apenas para novos contratos.
A
nova alta passa a valer a partir de 1º de outubro. A taxa efetiva total
para não clientes da Caixa passa de 9,45% ao ano para 9,90% ao ano,
para compra de imóveis pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH).
As
novas taxas para correntistas da Caixa e servidores públicos sobem de
8,80% a 9,30% para 9,30% a 9,80% ao ano. Os imóveis do SFH valem entre
R$ 650 mil e R$ 750 mil, dependendo da cidade.
Financiamentos do SFI também ficam mais caros
Já para o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), com imóveis acima de R$ 750 mil, a taxa para não clientes sobe de 11% para 11,50% ao ano, também em 1º de outubro, para imóveis residenciais.
Para
correntistas e servidores, as faixas sobem de 10,20% a 10,70% para
10,50% a 11,20% anuais. Já imóveis comerciais enquadrados no SFI, o
aumento será maior, com a taxa balcão subindo de 12% para 14% ao ano.
Segundo
o banco, “mesmo após a alteração, [a Caixa] continua mantendo as
melhores taxas de juros de financiamentos habitacionais no âmbito do
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)”.
Minha Casa, Minha Vida
Os juros do programa Minha Casa Minha Vida serão mantidos, segundo a Caixa. Este mês, o governo anunciou que mudou as regras para financiar imóveis pelo programa. As principais mudanças são a criação de uma faixa intermediária de renda, entre R$ 1.800 e R$ 2.350, e o aumento dos juros cobrados para famílias que recebem a partir de R$ 2.350 por mês.
Neste ano, o
banco já elevou duas vezes os juros cobrados nos empréstimos pelo
Sistema Financeiro de Habitação (SFH), além de reduzir, de 90% para 80% a
cota máxima de financiamento do imóvel no Sistema de Amortização
Constante (SAC) e de 80% para 50% o teto dos financiamentos para imóveis
usados de até R$ 750 mil.
Restrições ao financiamento
Desde agosto, a Caixa deixou de conceder novo crédito aos clientes que já possuam financiamento habitacional ativo contratados com recursos da poupança (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo – SBPE). A restrição vale tanto para imóveis novos como usados. Na prática, o financiamento imobiliário ficou limitado a 1 contrato por cliente.
Pelas novas regras, os financiamentos com recursos da
poupança tiveram uma redução do limite do valor total financiado de 80%
para 50% do valor do imóvel no SFH, e de 70% para 40% para imóveis no
SFI, pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).
G1